สำหรับการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน หรือการทำสัญญาขายฝากบ้านพร้อมที่ดินก็จะหมายถึง สัญญาที่ทำการซื้อขายซึ่งสิทธิแห่งความเป็นเจ้าของ ในทรัพย์สินที่ตกไปยังผู้ซื้อขายโดยผู้ซื้อขายจะต้องตกลงในขณะที่ทำสัญญาว่า ผู้ขายมีสิทธิในการไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนหรือซื้อทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่จะต้องไม่เกินในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้ อย่างเช่นการขายบ้านพร้อมที่ดิน โดยมีข้อตกลงว่าถ้าผู้ขายต้องการซื้อคืนผู้ซื้อก็จะต้องยอมขายคืนเช่นกันถือว่าเป็นข้อตกลงให้มีการไถ่ถอนคืนได้นั่นเอง 

ขายฝากบ้านพร้อมที่ดินมีขั้นตอนในการขายฝากอย่างไรบ้าง 

เมื่อต้องการใช้เงินเงินก้อนและมีบ้านพร้อมที่ดินแต่ท่านมีประวัติที่ติดเครดิตบูโรหรือต้องการความรวดเร็วในการอนุมัติ ทุกท่านก็สามารถทำการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน เพื่อที่จะรับเงินก้อนไปใช้ก่อนได้ โดยมีขั้นตอนสำหรับการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินง่าย ๆ โดยเริ่มจากผู้ที่ต้องการทำการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินต้องมีการติดต่อกับผู้รับซื้อฝากก่อน และเมื่อผู้รับซื้อฝากทำการประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดินแล้วทางผู้รับซื้อฝากก็จะทำการเจรจาตกลงราคากับทางผู้ขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งผู้ขายฝากจะได้รับเงินจากผู้ซื้อฝาก และผู้ซื้อฝากก็จะได้รับกรรมสิทธิ์ของบ้านพร้อมที่ดินทันที ส่วนผู้ขายฝากก็จะต้องชำระดอกเบี้ยทุกเดือนแต่ต้องไม่เกินในอัตรา 15% ต่อปีตามที่กฎหมายได้กำหนดเอาไว้ ผู้ขายฝากจะมีการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยจนครบกำหนดในระยะเวลาที่ต้องทำการไถ่ถอน โดยผู้ซื้อฝากจะทำการไถ่ถอนคืนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินได้กับสำนักงานที่ดินเท่านั้น 

วิธีการทำสัญญาการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน 

สำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน ทุกท่านก็จะต้องเข้ามาศึกษาวิธีการทำสัญญาเกี่ยวกับการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินก่อนที่จะตัดสินใจทำการขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน เพราะจะทำให้การขายฝากบ้านพร้อมที่ดินของท่านนั้นประสบความสำเร็จและเป็นไปตามที่ท่านต้องการนั่นเอง โดยมีวิธีการทำสัญญาดังต่อไปนี้ 

• ถ้าหากเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีการทำหนังสือและการจดทะเบียนต่อหน้าของเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เพราะถ้าไม่ทำตามนี้ก็จะถือว่าสัญญาการขายฝากจะเสียเปล่า เท่ากับว่าไม่ได้ทำสัญญานั่นเอง 
• ถ้าหากเป็นการขายฝากสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ก็จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ โดยจะต้องเป็นสังหาริมทรัพย์ที่มีการจดทะเบียนที่อำเภอถ้าไม่ทำตามนี้ก็จะถือว่าสัญญาการขายฝากใช้บังคับไม่ได้ 
• ถ้าหากเป็นการขายฝากสังหาริมทรัพย์ชนิดธรรมดา ในการขายฝากชนิดนี้จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องมีการรับผิดชอบเป็นสำคัญ หรืออาจจะต้องมีการวางมัดจำต้องมีการชำระหนี้ในบางส่วน ถ้าหากไม่ทำตามนี้ทางกฎหมายก็ถือว่าสัญญาการฝากนี้ต้องห้ามไม่ให้มีการฟ้องร้องบังคับคดี 

สำหรับข้อตกลงไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝากในการตกลงขายฝากคู่สัญญาก็จะต้องตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝากก็ได้ แต่ถ้าหากผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน ข้อตกลงที่มีการกำหนดในสัญญาโดยการนำทรัพย์สินการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินไปจำหน่ายให้กับผู้อื่นนั้น ทางผู้ซื้อฝากจะต้องรับผิดชอบชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด